Mit jelent a hitelképesség, és miért fontos a hitelfelvétel előtt?
A hitelképesség azt mutatja meg, hogy a jövedelmed, a meglévő kötelezettségeid és az általános pénzügyi helyzeted alapján mennyire tűnsz finanszírozhatónak egy bank szemében. A legtöbb érdeklődő valójában nem azt kérdezi, hogy hitelképes-e formálisan, hanem azt, hogy körülbelül mennyi hitelt kaphat, mekkora törlesztő fér bele, és mennyire lenne feszes a havi vállalás.
Egy jól használható hitelképesség kalkulátor ezért nemcsak egy igen-nem választ ad, hanem becslést készít a vállalható törlesztőről és az abból következő hitelösszegről is. Így gyorsabban eldönthető, hogy érdemes-e egyáltalán továbbmenni a konkrét ajánlatok felé.
Mit mutat a hitelképesség kalkulátor ezen az oldalon?
Ez a kalkulátor a nettó jövedelem, a meglévő törlesztők, a rendszeres havi megélhetési kiadások, a futamidő és a becsült kamat alapján számol. Az eredményből látod a becsült maximális új havi törlesztőt, a célzott havi részlethez viszonyított mozgásteredet és a hozzávetőleges elérhető hitelösszeget.
Ez különösen akkor hasznos, ha még az elején tartasz, és azt szeretnéd tudni, hogy a jelenlegi élethelyzeted alapján inkább kisebb összeggel, hosszabb futamidővel vagy akár adóstárssal érdemes-e tervezni.
Hogyan számol a hitelképesség kalkulátor?
A modell először meghatározza a számításba bevont nettó jövedelmet. Ha adóstárssal számolsz, akkor a közös nettó jövedelem kerül a becslésbe. Ezután figyelembe veszi a meglévő havi törlesztőket, majd levonja a rendszeres havi megélhetési kiadásokat is. A cél az, hogy ne csak a szabályozási oldalt nézze, hanem a valós havi mozgásteredre is adjon egy óvatos becslést.
A kalkulátor végül a jövedelemarányos terhelhetőség és a szabadon elkölthető összeg metszetében határozza meg a becsült maximális új havi törlesztőt. Ebből egy egyszerű annuitásos közelítéssel kiszámítja, hogy a megadott futamidő és kamat alapján ez körülbelül mekkora hitelösszegnek felelhet meg.